Co je seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) ve spolupráci s Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním (ČÚZK) vede seznam nemovitostí, u kterých chybí řádně identifikovaný vlastník.

Odkud chyby pocházejí

Většina zápisů tohoto druhu pochází z období 1948–1989, kdy evidence vlastnictví nemovitostí ve veřejném registru nebyla po určitou dobu vůbec vedena, případně se vedla jen zjednodušeně.

Lhůta už uplynula — co to znamená

Výjimku tvoří nemovitosti, u kterých bylo do konce roku 2023 zažádáno o dodatečné projednání dědictví u soudu — ty zůstávají evidované na neznámého vlastníka, dokud soud nerozhodne. Právě tahle skupina je pro pozdější hledání stále relevantní.

Co seznam obsahuje

U části záznamů může být i částečné datum narození nebo bydliště — ale u většiny záznamů tyto údaje chybí, proto jsou vlastníci "nedostatečně identifikovaní".

Kolik nemovitostí seznam obsahoval

Podle údajů ÚZSVM z února 2023 seznam evidoval 342 952 položek napříč celou republikou. Po odečtení duplicit (jeden vlastník může mít podíl na více nemovitostech, jednu nemovitost může spoluvlastnit více lidí) šlo o 121 423 osob, 147 004 pozemků a 3 555 staveb.

Rozložení bylo velmi nerovnoměrné — zdaleka nejvíc případů připadalo na územní pracoviště Brno (157 603 položek, skoro polovina všech NIV v Česku). Souvisí to s pohraničními okresy směrem na Slovensko (Břeclav, Hodonín, Uherské Hradiště, Zlín), kde je koncentrace obzvlášť vysoká. Ostatně přesně tohle potvrzují i reálná data — v okrese Břeclav je řada vlastníků evidována s bydlištěm na Slovensku.

Jak úspěšné bylo šetření

Do konce roku 2022 ÚZSVM zahájil šetření u 91 029 nemovitostí a u 50 809 z nich (56 %) ho úspěšně dokončil. Nejčastějším výsledkem — u téměř dvou třetin vyřešených případů — bylo podání podnětu k zahájení dědického řízení, protože se zjistilo, že původní vlastník už nežije.

Jak často se aktualizuje

Dokud program probíhal, ÚZSVM zveřejňoval aktualizaci dvakrát ročně. Poslední veřejně dostupná verze je k datu 1. 3. 2024 — od té doby jde spíš o dobíhající agendu než o živě aktualizovaný seznam.